გამოქვითვების უზარმაზარ სამყაროს ჩვენ შორის ფინანსურად ყველაზე გამჭრიახიც კი შეუძლია გადასახადის დროზე აიღოს თავი. მაგრამ როდესაც საქმე ეხება სახლის საკუთრებას, თქვენ დაზოგავთ ძირითადს, მაიორი buckage თუ იცით რისი უფლება გაქვთ. ჩვენ შევედით ლიზა გრინ-ლუისი , CPA და TurboTax საგადასახადო ექსპერტი, ყველა ძირითადი ადგილისთვის, თქვენ უნდა გამოიყენოთ ბიძა სემის კეთილშობილება სახლის ფრონტზე.
დაკავშირებული: 4 რამ, რაც უნდა იცოდეთ თქვენი გადასახადების შესახებ, თუ ამ წელს ბავშვი გეყოლებათ
ოცდა20 იპოთეკური გადახდები
დიდი: შეგიძლიათ გამოაკლოთ თქვენს იპოთეკაზე გადახდილი პროცენტის ოდენობა. თუ თქვენი სახლი შარშან იყიდეთ, თქვენი კრედიტორისგან უნდა მიიღოთ დოკუმენტი სახელწოდებით Form 1098, რომელიც მოიცავს გადახდილი პროცენტის ოდენობას, ასევე თქვენს მიერ გადახდილ ქულებს, რათა მაქსიმალურად გაზარდოთ თქვენი გამოქვითვა უფრო დიდი თანხის დაბრუნებისთვის.
შემთხვევითი დაკარგვა
იმედოვნებთ, რომ რეალურად არ მოითხოვთ ამას, რომელიც უნდა იყოს უეცარი, მოულოდნელი ან უჩვეულო მოვლენის შედეგი (მაგალითად, გასული წლის საშინელი ქარიშხლების სეზონის შედეგად ქონების დაზიანება). თუ თქვენი ზარალი შეადგენს თქვენი შემოსავლის 10 პროცენტზე მეტს, შეგიძლიათ გამოქვითოთ რასაც თქვენი დაზღვევა არ ფარავს.
Მზის ენერგია
თუ თქვენ ბოლო დროს განახორციელეთ მზის ენერგიის რაიმე გაუმჯობესება (იხილეთ: ენერგეტიკული პანელები), თქვენ გაქვთ უფლება მიიღოთ კრედიტი მთლიანი ღირებულების 30 პროცენტის ოდენობით, ინსტალაციის ჩათვლით, დადგენილი ლიმიტის გარეშე. გაითვალისწინეთ, რომ საცხოვრებელი ენერგოეფექტური ქონების კრედიტი წლების განმავლობაში შემცირდება ახალი საგადასახადო კოდექსის მიხედვით, ასე რომ, ნუ დაელოდებით ძალიან დიდხანს, თუ პერსპექტივას აინტერესებთ. (კრედიტი მცირდება 26 პროცენტამდე 2020 წლის საგადასახადო წლისთვის; 22 პროცენტამდე 2021 წლის საგადასახადო წლისთვის, შემდეგ იწურება2021 წლის 31 დეკემბერი.)
ოცდა20 ისტორიული შემონახვა
იყიდე ძველი ფიქსატორი-ზედა? თქვენ შეიძლება გქონდეთ გამოქვითვის უფლება. მიუხედავად იმისა, რომ ისტორიული დაცვის კრედიტი ძირითადად ვრცელდება ექსკლუზიურად „შემოსავლის მწარმოებელ“ საკუთრებაზე (როგორიცაა კომერციული შენობები), ზოგიერთ სახელმწიფოს აქვს ისტორიული საგადასახადო შეღავათები მფლობელის მიერ დაკავებული სახლებისთვის. მათთვის კვალიფიკაციის მისაღებად, თქვენი სახლი უნდა იყოს ჩამოთვლილი ისტორიული ადგილების ეროვნულ რეესტრში და შესრულებული სამუშაო უნდა განიხილებოდეს, რათა უზრუნველყოფილი იყოს, რომ იგი აკმაყოფილებს დაცვის მოთხოვნებს.
მეორადი სახლის გაქირავების ხარჯები
თქვენი ძირითადი რეზიდენციისგან განსხვავებით (რაც ასეა არა ჩათვალეთ ქირა დასაბეგრი შემოსავალად), თუ თქვენს მეორე სახლს ქირაობთ წელიწადში ორ კვირაზე მეტი ხნის განმავლობაში, უნდა შეატყობინოთ დაბრუნებისას. თუმცა, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ საგადასახადო შეღავათები სარემონტო ხარჯების სახით, რომლებიც დაკავშირებულია გაქირავების ხარჯებთან: რაც გულისხმობს ისეთ ნივთებს, როგორიცაა მარაგი, რემონტი და ავეჯი.
კაპიტალის მოგების გამორიცხვა
გადასახადის გადამხდელთა უმრავლესობას არ სჭირდება გადასახადების გადახდა საკუთარი სახლის გაყიდვის მოგებაზე, ამ ბიჭის წყალობით. შინაარსი: თუ თქვენ ფლობდით და იცხოვრებდით თქვენს მთავარ სახლში მის გაყიდვამდე ხუთი წლიდან ორი წლის განმავლობაში, შეგიძლიათ მიიღოთ $250,000-მდე მოგება გაყიდვისას და არ მოგიწიოთ მისი მოთხოვნა თქვენს გადასახადებზე. როგორც დაქორწინებული წყვილი, თქვენ შეგიძლიათ გამორიცხოთ $500,000-მდე მოგება. მეორეს მხრივ, თუ ჯიბეში 250 000 დოლარზე მეტი (დამოუკიდებლად) ან 500 000 დოლარზე მეტი (წყვილის სახით) დაიბეგრებით.
ოცდა20 Სახლი ოფისი
თუ თქვენ ლეგიტიმურად იყენებთ სახლის ოფისს სრულ განაკვეთზე (რეგულარულად და ექსკლუზიურად, IRS-ის მითითებების შესაბამისად ), შეგიძლიათ მიიღოთ სახლის ოფისის გამოქვითვა თქვენი იპოთეკის პროცენტის, დაზღვევისა და ტექნიკური მომსახურების პროცენტისთვის - რომელიც ეფუძნება თქვენი ბიზნესისთვის გამოყენებული კვადრატული მეტრის პროცენტს.
Ქონების გადასახადი
შეხსენება: თუ ჩამოთვლით თქვენს გამოქვითვებს, შეგიძლიათ ჩამოწეროთ თქვენი სახლის ქონების გადასახადის სრული ოდენობა. მაგრამ თავი მაღლა: დაწყებული შემდეგი წელიწადში ეს გამოქვითვა შემოიფარგლება $10,000 ჯამში (ახალი საგადასახადო კოდის მიხედვით).
გადაადგილების ხარჯები
ახალი სახლი სამსახურის გამო იყიდეთ? თუ თქვენ აკმაყოფილებთ კრიტერიუმებს (ანუ თქვენ მუშაობთ სრულ განაკვეთზე მინიმუმ 39 კვირის განმავლობაში თქვენი გადაადგილებიდან პირველი 12 თვის განმავლობაში და თქვენი ახალი კონცერტი არის მინიმუმ 50 მილის დაშორებით თქვენი ძველი სახლიდან, ვიდრე თქვენი ძველი სამუშაო ადგილი), თქვენ შეუძლია მოითხოვოს თქვენი გადაადგილების ხარჯები - ყველაფერი გადამტანიდან დაწყებული შესანახ ყუთებამდე.
დაკავშირებული: თქვენ შეიძლება ჩამოწეროთ თქვენი სულის ციკლის კლასი (პლუს 5 სხვა საგადასახადო გამოქვითვა, რომლის მიღებაც შეგიძლიათ წელს)
